得房率是指该项目已经签合同的房屋占可售房屋总数的比例。下面为您简要介绍得房率的计算方法。
得房率=已售房面积/可售房面积*100%
例如：某开发商在去年11月份，一项目房总面积为6500平方米，已销售房屋面积为2100平方米，那么这个项目的得房率就是2100/6500*100%=32.3%。
另外，在得房率的计算中还需要注意以下几点:
- 理论上来讲成交都要是认购书或签合同，但是在实际应用中，已经签订预售许可证的项目，要在预售许可范围内严格执行批准条件，同时需和预售许可证的销售目标保持一致，这样才能保证计算出的得房率数据的真实性。
- 在计算得房率时，需要将实际成交情况和项预售许可证的批准情况做对比，避免将已批未售的房产作为可售房屋计算。
- 得房率并不是代表开发项目的销售水平，因为得房率不包涵无效成交。
- 得房率应该是由开发商进行计算，而不是由房地产中介就可计算得出，中介所说得房率一般为定性表述。
