最近发展区理论是一种城市规划、城市发展的战略思想。在中国，已经被广泛应用到城市规划和经济发展中。
最近发展区理论的核心思想是通过城市规划和建设，将城市内部的优势与城市外部的机遇结合在一起，从而带动整个区域的经济发展。最近发展区理论的核心是“双拉动、双引领、双赢利”，也就是城市和区域相互依存，相互带动。
随着城市化的加速，中国的城市发展已经不再是单一城市的发展，而是整个区域的发展。最近发展区理论的应用，可以将城市和区域的发展有效结合起来，将城市内部的资源优势发挥到极致，并且充分利用区域间的各种资源优势，最终实现两个方面的经济发展。
最近发展区理论是现代城市规划和建设的重要理论，为城市和区域的发展提供了新思路和新方法，也是引领中国未来城市发展的理论。
