买房是每个人人生中的一件大事，成家立业的代表之一。买房的流程相信很多人都很迷茫，有许多的事项需要注意，很容易在流程中走弯路。下面小编就来详细介绍一下购买房屋的流程和需要知道的事项，让你轻松置业。
1、首先确定购房预算。购房预算主要包括首付款及按揭贷款，建议首付款不低于房款总价的30%。按揭贷款的标准可向银行咨询，不同的银行制定的贷款利率和额度不同，市民可以进行选择。
2、购房者应咨询当地物业市场监管部门，查询购房房源的权属情况，是否有担保或留置等财产权利，是否存在法律纠纷等风险状况，以保证所购房屋合法权属、无安全隐患并符合国家建设标准。
3、与卖方签订房屋买卖合同。房屋买卖合同是双方达成购买意向的重要法律文件，需要认真阅读和审查，可自己起草或请律师起草。
4、办理房屋过户手续。在签订房屋买卖合同后，购房人需到房产管理所办理房屋过户手续，来完成房屋的过户登记。
5、购房者还需要到税务部门缴纳印花税、契税等税费。缴清税费后方可领取房屋所有权证等证件，获得房屋的产权。
6、物业费的缴纳。购房完成后，房屋的物业费也需要进行缴纳。物业费的费用大概在每个月房屋单价的1%左右，可以根据市场价格进行具体的查询。
在此，小编提示大家在买房过程中要仔细审查合同内容，注意防范风险，做到理性消费，为自己找到一套适合的房屋，让置业之路更加红火。
