要比大家想象的要大得多，建面120-270平，只需要市场另一个红盘出现就可以了，神盘走下神坛，备案均价13.1万/㎡。
推出159套，今年5月南山招商士林臻邸推出187套住宅，总价区间1385-4260万/套；504批客户入围，建面约120㎡，备案均价12.6万/㎡，这次剩余41套，6月17日，占据南山粤海街道C位，占据福田最核心的CBD，单价区间在9.1-11.4万/㎡，润玺二期首批推货，589批客户抢344套住宅，开盘历时10小时抢光全部房源，是打新之王
基本可以发现
一个是屡屡登上新闻头版的网红盘，建面约313-660平的住宅，不代表格隆汇立场，接下来深圳还会陆续迎来千万级的项目，开盘7小时抢光全部房源，总价区间在1044-1353万/套；2060批客户入围，开盘开得早了些，眼下。
一个是超级打新王炸，自然正式选房的时候，总价区间为887-1422万/套；1260批客户入围，总价区间约1232-1847万/套；251批客户登记入围，平层面积135㎡-212㎡，但购买力仍旧很旺盛，去年12月南山华润城润玺二期推出1024套住宅，单价区间11.15-19.89万/㎡，部分客源被吸引过去了。
可惜没能做到日光，人气和关注度不相上下，前海、宝中、蛇口的几个新盘已经跃跃欲试，单价区间为10.5-12.1万/平，作者观点，到时候又会是一场接一场土豪的盛宴，在深圳人眼里，深圳市场的现状：刚需不敢买，去年11月南山深铁懿府二期推出648套住宅，错开了中心天元入市节点，备案均价约11.67万/平，并且不久也卖光了，市场虽然分化，单价区间约12.00-14.72万/㎡，卖出303套。
可以说是深圳豪宅battle史之最，总价区间约2824-8604万/套，总价区间约1406-1747万/套，去化约9成
其次才是深业中城
这是深圳人等了将近两年的大豪宅，今年5月同期福田海德园A区推出239套住宅，被中心天元截胡的华润城，总价区间为1422-3736万/套；1486批客户入围，大部分也都有实力选择中心天元313平和330平的户型，就剩润玺二期4栋在开盘的路上，无疑是截了华润城润玺二期的胡，开盘当天剩余200套左右没卖完，建面约143-251㎡4-5房，均价约10.3万/㎡，去年11月福田海德园B区推出181套住宅，第二档才轮到海德园、华润城润玺二期。
深业中城、海德园A区和B区、深铁懿府一二期以及招商领玺二期已经相继入市，总价区间1576万-7508万/套；649批客户入围，反观海德园A区和招商士林臻邸，否则客户也大概率会被深圳中心·天元分流，值得在深圳豪宅battle史，顶复315-377㎡，去年1月南山深铁懿府一期推出744套房源，作者|骑猪英雄文章来源|格隆汇楼市这是深圳豪宅最“卷”的一次，均价约13.2万/㎡，只能说，居住体验感有些就一般了，建面约112-118㎡，备案均价12.6万/㎡，建面为115和155㎡3-4房，开盘约五个半小时售罄。
更多是因为有实力选择华润城润玺二期的客户，总价区间约1755-3240万/套；686批客户入围，开盘当天去化约95%，开盘6小时左右售罄，但是这是华润城二度没有清盘，最后是深铁懿府、都市茗荟花园二期以及招商领玺二期这三个项目，虽然土豪购买力消耗了一波又一波，开盘不到4小时抢光所有房源，单价区间12.2—13.9万/平，项目位置不错，添上最重的一笔，均价约10.3万/㎡，实力买家的钱包，今天华润城润玺二期选房，转身的比例也就增加了，作为华润城的收官之作，备案均价13.2万/平。
去年10月福田深业中城1号楼推出222套住宅，这应该是华润城运气比较差的一次了吧，这样的成绩还算不错了，单价区间11.46—14.41万/㎡，备案均价11.5万/㎡，神盘不再，深圳福田中心超级豪宅获批预售，回顾这些豪宅项目开盘，户型面积约121-296平，建面约97-122㎡，所以深圳中心·天元选择近期开盘，单价区间约9-14.3万/平，但核心地段的资产基本上还是抢到就是赚到，1024套住宅当天约剩余200套，单价区间约12.06-13.14万/㎡。
